第四百七十四章 房地产（二合一章）

    临走之前，秦风还是要把京里的事情都安排好，尤其是，那个可是秦风几兄弟在京城赖以生存的g"/>基。

“风哥，生意比以前下降了三成，不过比较稳定，再没有大的起伏了。”坐在的办公室里，秦风在听谢轩讲着店里的情况。

“这种情况是正常的，轩子，在品牌上，你还要下工夫。”

秦风想了一下，说道：“要把打造成国内玉石行业里的第一品牌，如果能让那些外地游客来京城必须来一趟，那就算是成功了……”

现在已经不是十多年前计划经济的时代了，那时候人们手里即使有钱，也买不到一些紧俏的商品。

但是现在物资丰富，不管哪一种商品都面临着各种竞争，品种之多能让人挑花了眼，所以在国人眼中，也开始逐渐的竖立起了品牌意识。

虽然谢轩和秦风商量过几次，想扩大经营规模，进驻到沪上以及国内的几个大城市里去，但都被秦风否决了，对于，他从来都没打算开分店。

因为秦风知道，只要能把的品牌打出来，坐拥潘家园的道：“要做就做大的，轩子。每年拿出百分之二十的利润来，投入到广告上面去……”

“什么？百分之二十？”饶是谢轩想出来的这个主意，还是被秦风给吓了一大跳。

要知道，虽然现在的生意比开业前差了一些，但每道：“你儿子又不是江湖中人，叫秦总就挺好。”

何博辉对老爸的这副江湖做派显然已经习以为常了，看着秦风说道：“秦总，听说您在京大，读的是文物方面的专业？不知道您怎么会让我爸进入到政府拆迁项目里呢？”

何博辉从高中的时候，就被何金龙送到国外读书，而且为了怕孩子沾染纨绔习x"/>，何金龙只负责他的学费和借宿费用，别的都需要何博辉自己去赚取。

所以何博辉还真不是那种富二代的x"/>子，每年放假回国，总喜欢自己一个人背着包在各个城市转悠，想从中发现一些商机。

二十世纪末的中国，正处于经济发展最好的时代，尤其在国家结束了分房政策之后，明眼人都看到了房地产行业的蓬勃生机。

何博辉前两年的时候就向老爸提出过要搞房地产公司的意思，不过却是被捞偏门赚钱习惯了的何金龙一口否决掉了，那会房子才卖两三百一平方，何金龙哪里看得上那点钱。

正好在这个时候，何金龙在东北的g"/>基又被人连g"/>拔起，何博辉无奈之下，只能回了美国，在前几个月的时候，才被老爸又重新召了回来。

像是现在拆迁公司的所在的这栋商住楼，就是何博辉力主买下来的，用他的话说，现在花两千万买下来，再过上几年，说不定就能卖到两个亿。

对于秦风这个人，何博辉的耳朵早就听出了茧子来了，老爸几乎每，咱们老老实实做生意，哪有什么风险啊？”

一旁的何金龙实在是听不下去了，一巴掌就扇在了儿子的后脑勺上，说道：“怎么跟秦爷说话的？没有秦爷，你老子现在估计早就进监狱了……”

“老何，理越辩越明，别说不过就动拳头啊。”

看到何金龙的举动，秦风不由笑了起来，要是放在何博辉的理论中，老子打儿子那也是犯法的，至少国外是这样。

制止了何金龙之后，秦风正色说道：“博辉，我知道你眼界高，恐怕是看不上你爸做的这些事吧？”

秦风能看出来，拆迁公司的变化，和何博辉跟着有着必然的联系，不过何博辉所表现出来的态度，又说明他并不想从事这种行业。

“倒不是说看不上。”

何博辉偷眼了下老爸，说道：“秦总，您也知道，在建筑房地产这个产业链里，拆迁只是利润最小的一个环节，而且永远也别想做大，因为各种限制太多了……”

“那你的意思呢？”

秦风明白何博辉话中的意思，做拆迁项目，拼的不是实力，而是关系，就像是秦风帮忙拉上两位城建的局长，才能接到这么多活干。

但关系不是秦风独有的，就像是出了这两个区。那两位局长大人的话就不好使了，至于那边的拆迁项目，何金龙更是别想染指。

这也正像何博辉所说的那样，就算何金龙靠着拆迁工程赚再多的钱，他的公司规模也甭想做大，只能局限在某一个区域之内。

“未来城市发展的重心。必然是房地产。”

何博辉的眼睛亮了起来，说道：“京城作为一国之都，它的很多建筑都不合理，必须要进行重建，这里面的商机很大……”

何博辉大学毕业的论文，就是和房地产业有关的，只是在欧美的房地产市场早已成熟，想要在这个领域施展拳脚的话，那就只有国内了。

“小兔崽子。你……你这是要甩开老子单干啊？”听到儿子的话后，何金龙顿时着急了，因为现在的他，还真离不开何博辉了。

在何博辉来之前，何金龙的拆迁公司，压g"/>就谈不上管理，整天都是乱糟糟的一团，开会像是在吵架。做什么都没个章程。

但是何博辉进入公司后，马上就制订了各项制度。购买了这栋商住楼作为办公地点，每个人分工明确，使得整个公司的面目焕然一新。

所以何金龙还真怕儿子走了，公司又会回到以前的局面中去，那岂不显得他何老大太没本事了？

“爸，您那公司就没什么可做的。有我没我都一样。”

何博辉知道老爸的意思，撇了撇嘴说道：“公司章程我都给您制订好了，只要按部就班的做就行了，那些叔叔伯伯的，我也管不了啊。”

何博辉不愿意呆在老爸这里。还有一个原因就是何金龙的那些老兄弟，都是看着他长大的叔伯，就算何博辉拉得下来脸面，那也要问问老爸的拳头愿不愿意。

“老何，博辉说的没错，拆迁这行当的局限x"/>是很大。”

秦风沉吟了一下，说道：“博辉，如果让你管理一家房地产公司，你首先会怎么做？”

“品牌！”

何博辉毫不犹豫的说道：“我首先要在京城做一个样板小区，将公司的品牌给打出去，让所有人都知道，我们公司的房子质量是最好的，各种配套设施是最完善的，只要京城的人想买房子，第一就会想到我们公司……

第二要做的就是高端，在建立品牌和大众消费者的基础上，要做高端产品，做有钱人的生意，在美国比华利山庄卖出一套房子，其利润是普通住房的百倍以上……”

何博辉讲诉起来滔滔不绝，而且他不是纸上谈兵，对于各种营销方案都j"/>通的很，的确在房地产上下过很大的功夫。

“博辉，我最近有些事情要忙，不过你的建议很好……”

秦风看了下时间，再过半个小时，就是他和亨利卫约好的时间了，只能抬手打断了何博辉的话，说道：“这样吧，你去注册一个房地产公司，以后这家公司就由你来管理。

至于注资和股份分配这些事情，你和谢轩去谈，等我回来之后，咱们再商量公司下一步的运作，你看怎么样？”

进军房地产市场，是秦风打算了很久的事情，他本来是想让何金龙这帮人接触一下建筑行业之后，自然而然就转型过度过去的。

但是秦风观察了一段时间，才发现何金龙这帮人，g"/>本就不是那块料，充其量只能在拆迁行当里面混，加上秦风实在是太忙，自己分身乏术，所以就将这心思给放下来了。

现在何博辉这海归人士忽然冒了出来，而且对房地产市场的分析判断以及理念都和秦风很相似，秦风自然不会放过这个人才了。

“让……让我去注册一家房地产公司？”

饶是何博辉胆子很大，也被秦风的话给吓到了，他原本的意思是想进入京城的一家房地产公司工作，等积累几年经验之后，再琢磨自己开公司的事情。

但秦风的话却省去了那几年的中间环节，等于是让何博辉一步登天了，就算他这几年一直在研究房地产市场的动态，此时心中也禁不住有些忐忑。

“怎么，刚才说的头头是道，现在来真格的了就不行了？”看到何博辉的样子，秦风不由笑了起来。

说实话，秦风自己也并不是很懂管理，但是他从诸葛亮被累死的历史中吸取到了一个教训，那就是做一个领导者，最重要的品质就是要知人善用。

当然，秦风现在所听到的全都是纸上谈兵，何博辉是否能堪大用，还要看他以后的表现。(。。)

ps：ps：二合一大章，今明两天有些事情要忙，就不分章了。